Harga rumah di Sepanyol meningkat lebih dua kali ganda sejak pasaran mencapai paras terendah pada awal 2014, menandakan 12 tahun pertumbuhan tahunan tanpa gangguan, menurut berita Anadolu memetik akhbar Sepanyol El Pais.

Menurut Institut Statistik Kebangsaan Sepanyol (INE), harga rumah telah meningkat selama 48 suku berturut-turut, dengan indeks harga perumahan negara meningkat lebih dua kali ganda sejak 2014.

Peningkatan ini amat ketara di beberapa wilayah.

Harga kini 2.3 kali lebih tinggi berbanding awal 2014 di Madrid, 2.26 kali lebih tinggi di Kepulauan Balearic, 2.13 kali lebih tinggi di Catalonia dan 2.03 kali lebih tinggi di Andalusia.

Satu-satunya pengecualian ialah Navarra, di mana harga masih belum pulih sepenuhnya daripada kerugian yang direkodkan selepas pecahnya gelembung perumahan, walaupun ia lebih tinggi berbanding 2014.

Kenaikan ini telah meningkat dalam beberapa tahun kebelakangan ini, dengan beberapa wilayah mencatatkan peningkatan tahunan lebih daripada 10% pada 2025 dan awal 2026.

Ahli ekonomi dan pakar hartanah Ignacio Ezquiaga mengaitkan trend ini sebahagiannya dengan jurang yang semakin meningkat antara harga perumahan dan pendapatan isi rumah, dengan mengatakan pasaran semakin berorientasikan kepada pembeli dengan kuasa beli yang lebih besar.

Pakar juga menunjukkan kekurangan perumahan yang berterusan.

Oscar Martinez, presiden Persatuan Profesional Pakar Hartanah, dilapor berkata kira-kira 100,000 rumah sedang dibina setiap tahun, manakala beberapa anggaran menunjukkan bahawa dua kali ganda mungkin diperlukan.

Anadolu melaporkan, menurut syarikat penilaian hartanah Tinsa, purata harga rumah di Sepanyol meningkat 15.5% tahun ke tahun pada Julai, meletakkannya 1.8% melebihi puncak sebelumnya yang direkodkan semasa gelembung perumahan.

Peningkatan ini amat ketara di kawasan metropolitan, di mana harga meningkat 17.9%, dan di bandar-bandar utama, dengan peningkatan 17.3%.

Ahli ekonomi dilapor berkata, ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan perumahan berkemungkinan akan terus memberi tekanan ke atas harga melainkan pembinaan dan ketersediaan rumah baharu meningkat dengan ketara.